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Mostrando entradas de noviembre, 2011

ANÁLISIS DEL REGLAMENTO SOBRE LA NUEVA LEY QUE REGULA EL ARRENDAMIENTO SOBRE VIVIENDAS. Parte 1

El Presidente de la República en ejercicio de su potestad reglamentaria, consagrada en el artículo 236, numeral 10 de la Constitución Nacional, emitió el reglamento de La ley PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. Ya hicimos el análisis de la norma legal, es ahora necesario echar una mirada al reglamento que nos establece elementos importantes para poder establecer con claridad el régimen inquilinario sobre viviendas vigente en Venezuela. En esta primera entrega se trata las disposiciones iniciales y lo referido al contrato de arrendamiento. En próximas entregas se hará lo respectivo al Registro Nacional de la Vivienda, la fijación del canon de arrendamiento, procedimientos administrativos y demás aspectos que contiene el reglamento.
Objeto del reglamento y sujetos de aplicación:
Es decir, qué busca reglar el mismo, y a quiénes. En este sentido, el reglamento tiene por objeto regular, desarrollar y establecer los procedimientos administrativos, establecidos …

SOBRE LA LEY PARA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

El día sábado 12 de noviembre fue promulgada la ley. Una observación general: Ninguna ley puede cambiar la realidad social, ni crea bienestar ipso facto, una verdadera ley aborda el problema de casos generales para generar soluciones particulares efectivas que no alteren la naturaleza de las relaciones sociales. La ley que se va a analizar es una ley con un carácter arbitrario cuyo objeto autocrático se vislumbra de su propio título. La mejor manera de regular la situación arrendaticia es la generación de condiciones de respeto en la relación y dejar de establecer condiciones favorables para las partes, (propietarios o inquilinos), sancionar gravemente los incumplimientos de las obligaciones contractuales y garantizarle al propietario que ante el cumplimiento de sus deberes podrá encontrar reintegrado su derecho, y esto no se hace con leyes confiscatorias y amenazadoras, esto sólo se logra con "Seguridad Jurídica, concepto ampliamente desconocido por este gobierno sectario.  Ahora…